¿Debe tomar los servicios de un corredor?

Hacerlo usted mismo
Sólo hay una razón por la cual no se desea trabajar con un agente: ¡Dinero! Algunos vendedores no desean pagar una comisión a los agentes y deciden vender sus inmuebles ellos mismos. Por otro lado, a un comprador puede agradarle la idea de negociar directamente con un vendedor, porque cree que el vendedor podrá aceptar un precio de venta más bajo. Obviamente, las motivaciones del comprador y las del vendedor se cancelan mutuamente y esto se refleja en las estadísticas: En los EE.UU el 82% de todas las transacciones inmobiliarias tienen a un agente inmobiliario en la negociación. Debe haber alguna razón para ello.

Nuevas ventajas para el vendedor
Los agentes son fáciles de encontrar. Conseguir una referencia de un agente digno de confianza es fácil, basta con que pregunte a sus amistades sobre sus experiencias con diferentes corredores de inmuebles.

El agente por otro lado, posee en muchos casos, ejemplos de ventas recientes en las diversas zonas para ayudar al vendedor a tasar apropiadamente su propiedad. En todo caso, podrá también sugerirle algunos nombres de tasadores independientes para su mayor tranquilidad. Nadie desea vender barato ni desea poner un sobreprecio, lo único que ocurre cuando sobre-valoramos nuestro inmueble es tener que esperar sentado sin vender.

El agente también se asegura -en la medida de lo posible- de detectar y ayudar a resolver cada requisito legal referente al saneamiento del inmueble, evitándose así cualquier problema que pueda surgir en la venta.

Nuevas ventajas para el comprador
Como mencionamos, muchos agentes o asociaciones de agentes inmobiliarios listamos en Internet los inmuebles que vendemos, facilitando diverso tipo de información a través de ese medio. El comprador por tanto puede pre-filtrar desde su PC los inmuebles que desea visitar y sólo coordinar con el agente visitas a las propiedades que realmente le interesa. Esto es especialmente provechoso si usted no tiene mucho tiempo para visitar inmuebles. En nuestra experiencia el pre-filtrado antes mencionado, hace que el comprador ahorre 40% de tiempo en visita de inmuebles antes de tomar una decisión de compra. Con los servicios de un corredor, la búsqueda de una propiedad se hace definitivamente más fácil. El agente le ayuda a bosquejar su oferta y lo asiste en las negociaciones.

La comisión del agente inmobiliario, en nuestra opinión, se encuentra plenamente justificada. Es una labor ardua y profesional que se paga a sí misma con creces.